【招租公告】越秀區解放北路899号 錦洲國(guó)際商務中心公開招租公告

            根據市國(guó)資委對國(guó)有物業出(chū)租的(de)有關規定，我公司對廣州市越秀區解放北路899号錦洲國(guó)際商務中心四樓物業進行公開招租，歡迎符合資格條件的(de)法人(rén)單位或自然人(rén)參與公開競租。

一(yī / yì ／yí)、招租單位：廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司

二、項目名稱：越秀區解放北路899号錦洲國(guó)際商務中心四樓

三、招租項目基本情況

（一(yī / yì ／yí)）出(chū)租面積詳見下表（具體位置參見平面圖）：

（二）物業現狀：

1、産權資料：該物業權屬人(rén)爲(wéi / wèi)廣州飲食服務企業集團有限公司

2、産權證列示的(de)城市規劃房屋用途：四樓餐廳

（三）競租人(rén)可自行現場踏勘。如不(bù)清楚物業現場的(de)，可聯系咨詢我公司工作人(rén)員。

四、物業出(chū)租用途要(yào / yāo)求

辦公用途，但不(bù)得從事違法及傳銷等相關業務。

（一(yī / yì ／yí)）承租方須按政府法規自行辦妥以(yǐ)标的(de)物爲(wéi / wèi)經營場地(dì / de)的(de)相關手續，如因承租方使用标的(de)物用途或裝修改造未得到(dào)政府相關部門批準使承租方未能進行上(shàng)述指定經營用途，出(chū)租方對此不(bù)承擔任何責任。（若承租方不(bù)能辦妥，不(bù)得以(yǐ)此爲(wéi / wèi)由解除本合同）。

（二）根據廣州市公安消防局規定，不(bù)得在(zài)物業内違規住人(rén)和(hé / huò)明火煮食。

五、招租方式

本項目采用競價方式招租，競租人(rén)可對意向物業進行報價。招租工作小組對競租人(rén)所提交的(de)資料進行評定，按報價最高者确定競得人(rén)。

 

六、招租價格

結合評估及市場情況，解放北路899号四樓招租底租價見下表，最終出(chū)租價以(yǐ)市場競價後爲(wéi / wèi)準。年遞增3%

 

注：1.以(yǐ)上(shàng)價格爲(wéi / wèi)含增值稅價格，但不(bù)包括管理費和(hé / huò)其他(tā)費用。

    2.租金支付方式可選擇按月支付，每月末的(de)25日前向出(chū)租方提前繳付下期租金。

七、出(chū)租期限

3年,免租期7天

八、使用條件（詳見附件二、三、四）

（一(yī / yì ／yí)）不(bù)得利用該物業從事違法違紀的(de)經營或其它活動。 

（二）承租方清楚标的(de)物的(de)現有結構質量和(hé / huò)産權狀态，認可按照标的(de)物的(de)現有質量和(hé / huò)現狀交付使用。

（三）承租方已清楚了(le／liǎo)解房屋的(de)現狀。租賃期内，該物業及設施設備的(de)保管、使用、保養、維修和(hé / huò)維護均由承租方負責，并由承租方承擔相關費用。

（四）修繕責任

租賃期内，承租方承擔該物業的(de)定期安全檢查和(hé / huò)修繕責任（房屋主體結構自然狀态下損壞的(de)修繕責任除外），但因承租方裝修改造而(ér)造成房屋主體結構損壞的(de)，則仍須由承租方承擔修繕責任。發現房屋主體結構及其設施損壞，應及時(shí)知會出(chū)租方修繕，因承租方延誤知會出(chū)租方或自身使用不(bù)當引起的(de)事故，造成他(tā)人(rén)人(rén)身傷亡、财産損失的(de)，均由承租方負責賠償并承擔其法律責任。

承租房屋場地(dì / de)内的(de)排水、排糞、排污管道(dào)和(hé / huò)化糞池的(de)管理及維修費用由承租方負責。承租方對房屋裝修時(shí)應預留排水、排糞、排污管道(dào)和(hé / huò)化糞池的(de)檢查口，以(yǐ)便檢查。由于(yú)相鄰物業導緻的(de)漏水及污水管、化糞池等出(chū)現問題，承租方需自行與相鄰物業業主協商解決，承擔分攤費用，承租方不(bù)得以(yǐ)上(shàng)述理由拒向出(chū)租方繳交租金。

（五）在(zài)租賃期内，由承租方承擔标的(de)物的(de)安全、消防等責任。

（六）承租方不(bù)能分租或轉租，如發現分租或轉租，則合同自然終止，出(chū)租方有權沒收相當于(yú)3個(gè)月租金的(de)保證金。

九、競租人(rén)資格要(yào / yāo)求

意向承租人(rén)必須爲(wéi / wèi)具有獨立承擔民事責任能力的(de)有效存續的(de)企業法人(rén)或具有完全民事行爲(wéi / wèi)能力的(de)自然人(rén)。不(bù)接受任何形式的(de)聯合體參與。

十、競租報名

（一(yī / yì ／yí)）競租保證金：每個(gè)單位的(de)競租保證金參照第六項的(de)表格，采用現金、銀行轉賬、彙款形式繳納，不(bù)接受其它繳納方式。競租保證金必須以(yǐ)競租人(rén)名義在(zài)2019年11月18日（星期一(yī / yì ／yí)）下午5：00前（北京時(shí)間）繳納，否則視爲(wéi / wèi)無效。

收款單位：廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司

開戶銀行：交通銀行廣州流花支行

賬号：441167533018010052481

地(dì / de)址：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室

競租人(rén)未中選的(de)，出(chū)租人(rén)在(zài)确定承租方後5個(gè)工作日内原路無息退回給競租人(rén)。

（二）競租報名及相關資料

1.報名截止時(shí)間：2019年11月18日（星期一(yī / yì ／yí)）下午5：00前（北京時(shí)間）

2.報名地(dì / de)點：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室

3.意向承租人(rén)須于(yú)報名截止時(shí)間前，向我公司提交以(yǐ)下資料辦理報名（資格要(yào / yāo)求）

（1）企業法人(rén)或其他(tā)組織報名的(de)應提供：

a.法人(rén)或其他(tā)組織的(de)營業執照等證明文件；

b.法人(rén)代表證明書；

c.法定代表人(rén)身份證複印件；

d.營業單位的(de)誠信承諾；

（2）自然人(rén)報名的(de)應提供

a.身份證複印件；

b.無犯罪記錄承諾。

以(yǐ)上(shàng)所涉及到(dào)的(de)證件均須提供原件與複印件（需簽名或加蓋公章）。原件現場審查後退回，複印件交我公司留存。

 

4.競租文件需密封包括但不(bù)限于(yú)以(yǐ)下内容（需簽名和(hé / huò)加蓋公章）：

（1）《承租意向書》（版本詳見附件一(yī / yì ／yí)）

十一(yī / yì ／yí)、競租方式

（一(yī / yì ／yí)）2019年11月19日上(shàng)午9:30在(zài)越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室由招租評定小組按評分規則對報價進行評定，按報價最高者确定競得人(rén)。

1.如出(chū)現報價相同的(de)情況：

（1）若企業法人(rén)與自然人(rén)報價相同的(de)，則企業法人(rén)優先；

（2）若（1）無法确定，則再次進行競價。

2.在(zài)招租人(rén)向中選競租人(rén)發出(chū)《中選通知書》後，中選者需于(yú)3個(gè)工作日内支付相當于(yú)末年3個(gè)月租金的(de)租賃保證金及首月租金後（中選者的(de)已繳競租保證金多退少補），雙方簽定《租賃合同》，如中選人(rén)逾期不(bù)支付款項及簽定合同，則視爲(wéi / wèi)放棄競租成功資格，競租保證金不(bù)予退還。

3.如未征集到(dào)意向承租方，則重新公開招租。

十二、本次公開招租委托廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司組織實施。

1.詳細地(dì / de)址：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室

2.聯系方式：李先生83328287  13760771226  

3.本公告在(zài)廣州産權交易所發布

 

 

                                                                                 廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司

                                   2019年11月05日

附件一(yī / yì ／yí)

 

承租意向書

廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司：

現本公司/人(rén)有意向承租廣州市越秀區解放北路899号四樓411室，具體條件如下：

1、具體位置：廣州市越秀區解放北路899号四樓411室

2、出(chū)租面積：約155.2㎡

3、經營行業：                                     

4、首年月租金報價：           元/月（含增值稅、但不(bù)包括管理費和(hé / huò)其他(tā)費用）

5、年遞增：3%

6、租期：3年 

意向承租方（簽章）：

聯系人(rén)：

聯系電話：

年   月  日

四樓平面圖

附件二

廣州市房屋租賃合同

穗租備            号

合同編号：五羊司合字[2019]  号

 

第一(yī / yì ／yí)條  合同當事人(rén)

出(chū)租人(rén)（甲方）：廣州五羊房地(dì / de)産開發有限公司

承租人(rén)（乙方）：                         

根據國(guó)家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本着平等、自願的(de)原則，經協商一(yī / yì ／yí)緻訂立本合同，并共同遵守。

第二條       甲方同意将坐落在(zài)廣州市越秀區解放北路  /  街（巷、裏）899号四樓   室的(de)房地(dì / de)産（粵房地(dì / de)證字第0150069957号）出(chū)租給乙方作辦公用途使用，建築（或使用）面積   平方米，分攤共用建築面積  /  平方米。

第三條       甲乙雙方協定的(de)租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過20年的(de)，超過部分無效。

租金按月（月、季、年）結算，由乙方在(zài)每月（月、季、年）的(de)第25日前按銀行轉賬付款方式繳付下期租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納（人(rén)民币）￥    元保證金（可以(yǐ)收取不(bù)超過三個(gè)月月租金數額），甲方應在(zài)租賃期滿或解除合同之(zhī)日将保證金￥     元 (退回乙方、抵償租金）。

第五條  雙方的(de)主要(yào / yāo)職責：

1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人(rén)民共和(hé / huò)國(guó)合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的(de)規定和(hé / huò)義務，且不(bù)得擅自改變房屋規劃用途。

2．甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生産銷售假冒僞劣商品的(de)查處工作。

第六條 甲方的(de)權利和(hé / huò)義務：

1．依照合同約定将房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的(de)，每逾期一(yī / yì ／yí)日，須按月租金額的(de)  /  %向乙方支付違約金。

2．甲方應負的(de)修繕責任： 以(yǐ)《租賃合同補充協議》（五羊司合補字[2019]  号）爲(wéi / wèi)準。

3．租賃期間轉讓該房屋時(shí)，須提前  3  個(gè)月（不(bù)少于(yú)3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前  15 日書面通知乙方。

4．發現乙方擅自改變房屋結構、用途緻使租賃物受到(dào)損失的(de)，或者乙方拖欠租金1個(gè)月以(yǐ)上(shàng)的(de)，甲方可解除合同，收回房屋，并要(yào / yāo)求賠償損失。

第七條  乙方的(de)權利和(hé / huò)義務：

1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的(de)，每逾期一(yī / yì ／yí)日，乙方須按當月租金額的(de)  /  ％向甲方支付違約金。

2．乙方應負的(de)修繕責任：以(yǐ)《租賃合同補充協議》（五羊司合補字[2019]  号）爲(wéi / wèi)準。

3．租賃期屆滿，應将原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前 30 日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他(tā)約定： 如本合同與補充協議不(bù)一(yī / yì ／yí)緻的(de)，以(yǐ)《租賃合同補充協議》（五羊司合補字[2019]  号）爲(wéi / wèi)準。

第九條  甲乙任何一(yī / yì ／yí)方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告後在(zài)合理期限内仍未履行的(de)，造成的(de)損失由責任方承擔。

第十條  在(zài)租賃期内，如遇不(bù)可抗力，緻使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應按有關法律規定及時(shí)協商處理。

第十一(yī / yì ／yí)條  本合同壹式肆份，甲方持貳份，乙方持壹份，送一(yī / yì ／yí)份給街（鎮）出(chū)租屋管理服務中心備案。

第十二條  本合同在(zài)履行中如發生争議，雙方應協商解決，協商不(bù)成時(shí)，依法向人(rén)民法院起訴，或向  /   仲裁委員會申請仲裁。

第十三條  本合同自雙方簽字之(zhī)日起生效。

 

 

甲方（簽章）                   乙方（簽章）

法定代表人(rén)：                   法定代表人(rén)：

      證件号碼：                     證件号碼：

委托代理人(rén)：                   委托代理人(rén)：

      證件号碼：                     證件号碼：

地(dì / de)址：                         地(dì / de)址：

聯系電話：                     聯系電話：

 

     年    月    日               年    月    日